Lekkage plat dak opsporen

Oorzaken van lekkages in platte daken

Een plat dak lijkt in eerste instantie simpel: een stevige laag die het water buiten houdt. Maar in de praktijk werkt het net even anders. Water zoekt altijd de makkelijkste weg naar binnen en als er ergens een zwakke plek zit, heeft u sneller een lekkage dan u denkt. Dit zijn de 4 meest voorkomende oorzaken:

1. Versleten of beschadigde dakbedekking

Bitumen dat loslaat, scheurtjes in de dakbedekking, blazen of kleine gaatjes—het lijkt onschuldig, maar zodra het water erdoorheen komt, zit u met een lekkage. En vaak is de schade groter dan u aan de buitenkant ziet.

2. Problemen met de waterafvoer

Een plat dak moet water goed afvoeren. Als de hemelwaterafvoer verstopt zit, blijft er een flinke plas staan. Hoe langer dat water blijft liggen, hoe groter de kans dat het een zwakke plek vindt en binnendringt.

3. Slechte afdichting bij naden en doorvoeren

De zwakke plekken van een dak zijn vaak de aansluitingen—denk aan de randen, hoeken en doorvoeren voor leidingen of ventilatie. Als de afdichting niet goed is, werkt het dak net als een spons: het zuigt langzaam water op, tot het ergens naar binnen komt.

4. Water zoekt zijn eigen weg

Wat veel mensen niet weten: de plek waar u vochtplekken of schimmel ziet, is zelden de plek van de lekkage. Water kan zich via isolatie of de dakconstructie verplaatsen en pas meters verder binnendringen. Daarom is het zo belangrijk om de oorzaak goed te laten opsporen in plaats van zomaar een plekje te dichten.

Dakopbouw en isolatie: belangrijker dan u denkt

Niet elke lekkage in een plat dak is meteen te herleiden naar de dakbedekking zelf. Hoe een dak is opgebouwd en geïsoleerd, bepaalt voor een groot deel hoe water zich gedraagt en waar een lek uiteindelijk zichtbaar wordt.

Platte daken hebben grofweg twee veelvoorkomende isolatiesystemen:

• Warm dak – Hierbij ligt de isolatie onder de dakbedekking. Dit is de meest gebruikte methode en zorgt ervoor dat de dakconstructie zelf warm blijft, wat de kans op condens en vochtproblemen vermindert.
• Omgekeerd warm dak – Hier ligt de isolatie juist bovenop de dakbedekking. Dit komt vaak voor bij daken met een grindlaag of tegels, bijvoorbeeld op dakterrassen.

Bij een omgekeerd warm dak kan een lekkage verraderlijk zijn. Omdat de isolatie zich boven de dakbedekking bevindt, kan water een hele andere route nemen dan u zou verwachten. Het kan onder de tegels of het grind doorlopen en pas binnenshuis een zwakke plek vinden om door te dringen. Hierdoor lijkt de lekkage soms op een compleet andere plek te zitten dan waar het probleem zich echt bevindt.

Onze aanpak voor lekdetectie in platte daken

Bij Pompe Lekdetectie Nederland gebruiken we een combinatie van innovatieve technieken om lekkages in platte daken op te sporen.

Infraroodinspectie

Met behulp van thermografie brengen we temperatuurverschillen in kaart, waarmee we vochtophopingen onder de dakbedekking detecteren. Dit is een effectieve methode voor geïsoleerde daken.

Impuls stroom techniek

Door het meten van spanningsverschillen tussen de dakbedekking en onderliggende constructie kunnen we exact lokaliseren waar water binnendringt.

Rookproef

Bij (warme) platte daken kunnen we een rookproef uitvoeren. Door gekleurde rook onder de dakbedekking te blazen, worden gebrekkige details en lekkage(s) zichtbaar.

Visuele inspectie

Onze ervaren meettechnici inspecteren de dakbedekking en constructie grondig. Hierbij wordt ook gekeken naar mogelijke lekkagebronnen in aangrenzende geveldelen of hemelwaterdoorvoer.

Waarom kiezen voor Pompe Lekdetectie Nederland?

✅ Nauwkeurige lekdetectie – Wij sporen lekkages op zonder onnodig hak- en breekwerk.
✅ Geen onnodige kosten – Door de exacte oorzaak te vinden, voorkomt u onnodige reparaties.
✅ Ervaren specialisten – Onze meettechnici gebruiken de nieuwste technieken voor een betrouwbaar resultaat.
✅ Complete rapportage – U ontvangt een duidelijk rapport met foto’s, conclusies en advies.

Voorkom verdere schade, schakel direct een specialist in

Een lekkage in een plat dak lost u niet op door zomaar een plek dicht te smeren. Water zoekt altijd zijn eigen weg, en zonder de juiste lekdetectie blijft het probleem vaak terugkomen. Wacht niet tot de schade groter wordt! Hoe langer u wacht, hoe hoger de kosten voor herstel.

Bel ons vandaag nog op 085-273 58 35 of neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte. Wij zorgen ervoor dat uw dak weer 100% waterdicht wordt!

Veelgestelde vragen over lekkages in vlakke daken

Ik heb vlonders en/of tegels op mijn platte dak. Kan mijn lekkage nog worden opgespoord?
Ja! In veel gevallen is verwijdering van tegels niet nodig. Afhankelijk van de gebruikte opsporingstechnieken kunnen we lekkages vinden zonder dat de dakbedekking hoeft te worden verwijderd.